期房、准现房、现房，你会怎么选择呢？

期房：尚未完成建设、不能交付使用的房子，且开发商目前只有预售许可证。

准现房：已建好大体轮廓，楼房马上封顶，可以看清房型、楼间距等重要因素。

(资料图片仅供参考)

现房：买房时已达到了入住的标准，并且开发商拿到了大产证。

简单来说，准现房、现房的确定性更高，但同样部分房子也存在清盘、产品设计过时的现象。

那么，全市有哪些准现房、现房可以选择呢？

广州共有77个售现房项目

增城项目数居第一，占比25%

今天，乐居新媒体发布 2023年广州在售现房/准现房一览表 ，从数据来看， 广州11区的在售现房项目共有77个。

按区域来看， 广州在售现房项目最多的区域是增城，共有19个，占比约25%。

其次，番禺以13个现房准现房项目位居第二，花都区项目数排名第三，共10个。

至于其他8个区，现房准现房项目均在一位数。

接下来，看一下增城的情况吧。

47个现房、准现房项目

集中在新塘、增江、荔湖…

据乐居新媒体统计，增城共有19个现房、准现房项目。

但增城的现房、准现房项目远不止这些， 据小编不完全统计，增城现在共有47个现房、准现房项目。

这些项目 主要集中在新塘、荔城、增江、朱村等地 ，其中新塘项目最多，超过了10个。

如果还有项目遗漏了的，欢迎大家在评论区加上！ （数据来源于贝壳网站，仅供参考，请以实际成交为准）

仅供参考

接下来，一个个板块来看。

新塘板块准现房、现房项目布局比较分散，产品跨度也比较大。

有官湖地铁站旁的越秀·星图TOD，沙村站旁的尚东阳光雅苑，白江站旁的东方名都；也有江景盘东江逸珑湾；准现房新世界广汇尊府。

增江板块以现房项目为主 ，如公园里（春晓花园）、金时花园、绿地珑玥府、一品山湖、富城华庭等。

另外，该板块内还有一个全新盘——中盛顺和家园。

荔湖板块的准现房、现房主要集中在执信学校周边 （保利中海金地·大国璟、华润置地润悦、创基天峰、佳泽园·帝景中央），以及 华附学校周边 （华侨城云尚、合汇璟园、合景臻湖誉园）。

其中，佳泽园·帝景中央还是准现楼项目。

至于荔城片区，准现房、现房主要集中在荔城北部，改善型户型为主，当然，还有临江项目创基丽江国际。

再来看一下朱村和中新板块，目前， 朱村板块的准现房、现房项目量多过中新。

朱村板块现房主要集中在山田地铁站北侧，如荔富湖畔、时代名著、汇港威华雅苑等，交通便利。

另外，叠溪花园也是现房，项目配建有暨大附属崇德小学。

至于中新板块，21号线沿线和新新大道均有布局。

永宁板块项目也不少，有合景花漫里、金地香山湖、广州万科城等。

至于石滩板块，有一个现房大盘——绿湖首府；而仙村板块的源海·仙村一号也已经是全现楼出售。

最后， 你还知道哪些准现房、现房项目？在买房时，会选择现房还是期房？ 欢迎加群或者 评论区 留言。